Xây nhà phần thô
Báo giá thi công xây dựng Phần thô. Đơn giá này dựa theo bản vẽ thiết kế và được đo lại theo thực tế khi bàn giao công trình
- 4.000.000 đến 5.000.000 /m2 . Với những nội dung như sau
1>Bên B thi công phần thô bao gồm : vật tư phần thô, nhân công thô , nhân công hoàn thiện :
– Nhân công và vật tư xây trát tường
– Nhân công và vật tư bê tông móng cột dầm sàn
– Nhân công và vật tư sơn nước
– Nhân công và vật tư điện nước ( có vật tư ống điện , ống nước)
– Nhân công lát gạch nền (không bao gồm thi công hoàn thiện cầu thang máy, cầu thang bộ, nếu nền đóng gỗ thì bên B có trách nhiệm cán nền tạo phẵng . phần đóng gỗ này không trừ phần nhân công đóng gạch cho bên B), gạch tường vệ sinh.
2>Bên B không thi công những phần sau :
- Vật tư và nhân công sân vườn
- Vật tư và nhân công bể nước ngầm
- Vật tư phần hoàn thiện ( bột bả, sơn nước, gạch nền, gạch vệ sinh)
- Nhân công sơn gai, gấm , giả đá …
- Dây điện nguồn ,thiết bị điện nước toàn nhà
- Nhân công hoàn thiện hạng mục: Cầu thang máy, cầu thang bộ ( đá hoa cương, gỗ)
- Nhân công lắp dựng Cửa đi và cửa sổ, vách kính toàn bộ nhà( cửa nhựa, cửa nhôm)
- Nhân công Lan can sắt + trang trí phù điêu mặt tiền
- Vật tư, nhân công lắp đặt cáp ti vi, internet
- Vật tư, nhân công lắp đặt Camera và phòng chống cháy nổ
- Nhân công trần thạch cao
- Hệ thống chống sét toàn nhà
- Thuế xây dựng và hoàn công.
3>Bên B sử dụng các loại vật liệu sau trong thi công phần thô
|
Số |
Tên vật liệu |
Quy cách, xuất xứ |
|
tt |
||
|
1 |
Xi măng PCB40 |
nghi sơn , sao mai… |
|
2 |
Cát vàng (Bê tông ). |
Phan rang |
|
3 |
Cát vàng (xây trát, tô). |
Phan rang |
|
4 |
Đá 1×2 |
Cam ly |
|
5 |
Gạch ống Tuynen 4-6 lỗ |
Hiệp thạnh |
|
6 |
Gỗ ván khuôn |
Ván phủ phim , hoặc gỗ thông |
|
7 |
Thép xây dựng Ø 6,8,10,12,14,16,18,20,22,pomina |
Việt Ý , pomina |
|
8 |
Xây tường |
Mác 50 |
|
9 |
Trát tường |
Mác 75 |
|
10 |
Bê tông lót đá 4×6 |
Mác 150 |
|
11 |
Bê tông toàn nhà đá 1×2 |
Mác 250.300.350 bê tông tươi ( thông thường đổ bê tông hiệp lực ) |
|
12 |
Ống điện |
ống luồn dây trên sàn là ống trắng vega, và ống luồn dây trên tường là ruột gà loại tốt ( SINO,NANO, đại việt … ). Cadivi |
|
13 |
Dây điện |
Cadivi |
|
14 |
Ống nước nóng |
ống hàn nhiệt PPR bình minh |
|
15 |
Ống nước lạnh |
ống bình minh PVC u |
Đơn giá trên chưa bao gồm chi phí khoan cọc nhồi, khoan địa chất, ép cọc. Và vật liệu có thể thay đổi theo từng địa phương có cùng giá trị chất lượng như nhau nếu khó khăn trong phần vật tư cung ứng cho công trình.